767 Rue LAVOIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
485 500 $
Autre · 4 402 $/m² · 110,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 765,4 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
5362
Usage
Vente au détail de matériaux pour l'aménagement paysager
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 361 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304833843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1082817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
57035304833843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 20 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 272 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 641 $ Poids 96 % |
| 2 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 329 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 441 507 $ Poids 89 % |
| 3 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 396 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 640 212 $ Poids 78 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 596 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 913 $ Poids 75 % |
| 5 | 1082, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 356 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 989 $ Poids 72 % |
| 6 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 329 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 718 756 $ Poids 71 % |
| 7 | 1056, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 372 m · Vendu 383 000 $ (3 511 $/m²) 109,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 378 433 $ Poids 66 % |
| 8 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 362 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 664 011 $ Poids 65 % |
| 9 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 329 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 276 $ Poids 64 % |
| 10 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 695 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 266 $ Poids 63 % |
| 11 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 511 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 283 $ Poids 63 % |
| 12 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 310 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +60 872 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 682 011 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.