622 Rue CHATEAUBRIAND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 144,8 m² · constr. 1994 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 596 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304842062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
57035304842062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 344 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 709 802 $ Poids 91 % |
| 2 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 295 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −41 787 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 823 398 $ Poids 80 % |
| 3 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 759 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 715 120 $ Poids 76 % |
| 4 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 781 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 839 692 $ Poids 69 % |
| 5 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 505 422 $ Poids 59 % |
| 6 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 467 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 895 229 $ Poids 57 % |
| 7 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 892 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 512 389 $ Poids 56 % |
| 8 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 411 540 $ Poids 55 % |
| 9 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 531 302 $ Poids 54 % |
| 10 | 543, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 901 m · Vendu 580 000 $ (4 079 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 572 403 $ Poids 52 % |
| 11 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 947 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 668 502 $ Poids 52 % |
| 12 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 803 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 675 474 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.