620 Rue CHATEAUBRIAND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 120,8 m² · constr. 1997 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 615 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304842154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
57035304842154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 399 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 496 372 $ Poids 90 % |
| 2 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 328 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 651 356 $ Poids 83 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 789 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 623 098 $ Poids 73 % |
| 4 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 908 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 782 162 $ Poids 67 % |
| 5 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 335 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +16 613 $ | 736 811 $ Poids 66 % |
| 6 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 934 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 620 071 $ Poids 61 % |
| 7 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 582 065 $ Poids 59 % |
| 8 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 597 974 $ Poids 58 % |
| 9 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 627 402 $ Poids 58 % |
| 10 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 314 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +70 509 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 787 029 $ Poids 57 % |
| 11 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 360 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −49 268 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 663 927 $ Poids 55 % |
| 12 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 295 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 809 564 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.