619 Rue EPERVIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 008 700 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 198,3 m² · constr. 2009 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 200 $
Rôle antérieur 808 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304842401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
808 200 $
ID provincial
57035304842401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 501 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 124 781 $ Poids 86 % |
| 2 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 41 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 169 $ Poids 85 % |
| 3 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 464 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge +60 270 $ | 1 028 693 $ Poids 76 % |
| 4 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 652 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 064 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 120 736 $ Poids 75 % |
| 5 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 293 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 074 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 890 144 $ Poids 74 % |
| 6 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 587 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 098 933 $ Poids 74 % |
| 7 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 204 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −33 946 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 136 805 $ Poids 67 % |
| 8 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 362 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 843 253 $ Poids 64 % |
| 9 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 558 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 1 048 067 $ Poids 61 % |
| 10 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 167 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 920 727 $ Poids 59 % |
| 11 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 785 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −43 508 $ · Ajust. âge +52 550 $ | 1 157 314 $ Poids 57 % |
| 12 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 372 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 997 030 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.