616 Rue CHATEAUBRIAND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 134,6 m² · constr. 1997 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 700 $
Rôle antérieur 646 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304842447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
646 700 $
ID provincial
57035304842447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 379 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 695 998 $ Poids 86 % |
| 2 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 363 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 525 850 $ Poids 70 % |
| 3 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 796 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 701 123 $ Poids 70 % |
| 4 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 781 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 658 691 $ Poids 66 % |
| 5 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 928 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 653 223 $ Poids 63 % |
| 6 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 946 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +40 624 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 824 312 $ Poids 56 % |
| 7 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 294 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge +16 613 $ | 774 862 $ Poids 56 % |
| 8 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 289 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 095 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 689 095 $ Poids 55 % |
| 9 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 314 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −70 014 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 808 446 $ Poids 54 % |
| 10 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 661 313 $ Poids 53 % |
| 11 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 836 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 974 810 $ Poids 52 % |
| 12 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 519 370 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.