614 Rue CHATEAUBRIAND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 125,4 m² · constr. 1998 · terrain 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 594 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304842608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
57035304842608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 345 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 508 693 $ Poids 87 % |
| 2 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 269 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 935 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 666 935 $ Poids 75 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 777 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 638 137 $ Poids 73 % |
| 4 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 390 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −38 577 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 677 918 $ Poids 68 % |
| 5 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 272 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 752 817 $ Poids 65 % |
| 6 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 925 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 634 196 $ Poids 65 % |
| 7 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 965 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 799 917 $ Poids 63 % |
| 8 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 641 731 $ Poids 59 % |
| 9 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 596 749 $ Poids 54 % |
| 10 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 613 159 $ Poids 54 % |
| 11 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 812 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −42 200 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 682 707 $ Poids 53 % |
| 12 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 777 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 669 103 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.