615 Rue CHATEAUBRIAND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 105 000 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 251,2 m² · constr. 2002 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 000 $
Rôle antérieur 698 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304843100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
638 300 $
Rôle antérieur
698 200 $
ID provincial
57035304843100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 286 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −103 120 $ | 1 249 702 $ Poids 93 % |
| 2 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 150 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 504 920 $ Poids 90 % |
| 3 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 270 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +53 744 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 961 213 $ Poids 78 % |
| 4 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 695 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 602 516 $ Poids 74 % |
| 5 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 775 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −144 875 $ | 1 381 278 $ Poids 74 % |
| 6 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 834 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 228 $ · Ajust. âge −214 200 $ | 2 069 572 $ Poids 65 % |
| 7 | 963, rue des Orioles, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 286 m · Vendu 825 000 $ (3 509 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 951 723 $ Poids 60 % |
| 8 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 162 m · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −51 790 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 205 155 $ Poids 60 % |
| 9 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 803 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 332 752 $ Poids 58 % |
| 10 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 837 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 1 293 244 $ Poids 57 % |
| 11 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 868 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 972 532 $ Poids 56 % |
| 12 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 727 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 772 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 221 672 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.