707 Rue CHEVAL-BLANC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
853 900 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 171,9 m² · constr. 1993 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 568 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304843298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
57035304843298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 288 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 893 968 $ Poids 88 % |
| 2 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 523 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 896 953 $ Poids 80 % |
| 3 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 655 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −35 672 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 957 814 $ Poids 68 % |
| 4 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 367 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 871 527 $ Poids 64 % |
| 5 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 849 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +47 299 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 912 483 $ Poids 62 % |
| 6 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 141 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −62 095 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 935 269 $ Poids 61 % |
| 7 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 314 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 810 731 $ Poids 57 % |
| 8 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 834 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 555 284 $ Poids 56 % |
| 9 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 861 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 742 717 $ Poids 56 % |
| 10 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 490 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +69 486 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 769 481 $ Poids 53 % |
| 11 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 965 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +19 335 $ | 718 936 $ Poids 53 % |
| 12 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −65 475 $ | 690 716 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.