709 Rue CHEVAL-BLANC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 218,2 m² · constr. 1997 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 738 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304843436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
738 900 $
ID provincial
57035304843436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 218 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 877 070 $ Poids 95 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 547 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 112 024 $ Poids 83 % |
| 3 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 742 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 105 315 $ Poids 78 % |
| 4 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 176 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −77 374 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 395 694 $ Poids 74 % |
| 5 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 123 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +53 832 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 070 895 $ Poids 73 % |
| 6 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 317 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −74 687 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 137 745 $ Poids 71 % |
| 7 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 352 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 133 573 $ Poids 70 % |
| 8 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 867 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 889 390 $ Poids 62 % |
| 9 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 842 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 1 142 623 $ Poids 62 % |
| 10 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 573 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 1 036 862 $ Poids 60 % |
| 11 | 963, rue des Orioles, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 239 m · Vendu 825 000 $ (3 509 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 873 197 $ Poids 59 % |
| 12 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 939 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +45 238 $ | 949 386 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.