711 Rue CHEVAL-BLANC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
881 300 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 187,5 m² · constr. 1997 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 673 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304843585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
673 400 $
ID provincial
57035304843585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 483 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 951 318 $ Poids 83 % |
| 2 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 106 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 994 028 $ Poids 82 % |
| 3 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 615 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 015 703 $ Poids 77 % |
| 4 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 527 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −50 629 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 033 126 $ Poids 74 % |
| 5 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 317 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +76 379 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 954 839 $ Poids 67 % |
| 6 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 335 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 923 460 $ Poids 64 % |
| 7 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 295 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 857 490 $ Poids 62 % |
| 8 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 720 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 817 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 023 583 $ Poids 57 % |
| 9 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 491 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge +64 890 $ | 816 920 $ Poids 55 % |
| 10 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 207 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −67 657 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 818 561 $ Poids 54 % |
| 11 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 555 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −43 258 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 965 844 $ Poids 54 % |
| 12 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 340 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −59 056 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 062 194 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.