711 Rue GRAND-DUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 158,4 m² · constr. 1996 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 661 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304843847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
661 600 $
ID provincial
57035304843847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 340 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 869 884 $ Poids 94 % |
| 2 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 802 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 887 292 $ Poids 74 % |
| 3 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 475 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 748 008 $ Poids 73 % |
| 4 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 838 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 754 153 $ Poids 62 % |
| 5 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 471 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −53 336 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 877 723 $ Poids 62 % |
| 6 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 886 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 540 470 $ Poids 62 % |
| 7 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 536 382 $ Poids 59 % |
| 8 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 601 517 $ Poids 55 % |
| 9 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 414 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 355 $ Poids 54 % |
| 10 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 314 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −45 684 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 852 915 $ Poids 52 % |
| 11 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 912 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 726 179 $ Poids 52 % |
| 12 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 003 466 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.