715 Rue CHEVAL-BLANC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 132,9 m² · constr. 1995 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 522 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304843872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
57035304843872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 424 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 685 447 $ Poids 82 % |
| 2 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 303 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 517 229 $ Poids 75 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 761 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 647 956 $ Poids 68 % |
| 4 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 839 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 690 303 $ Poids 66 % |
| 5 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 911 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 642 989 $ Poids 65 % |
| 6 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 226 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 446 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 678 446 $ Poids 60 % |
| 7 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 229 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 763 529 $ Poids 59 % |
| 8 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 999 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 811 710 $ Poids 55 % |
| 9 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 651 086 $ Poids 55 % |
| 10 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 932 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 485 991 $ Poids 52 % |
| 11 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 847 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 958 939 $ Poids 52 % |
| 12 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 510 319 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.