684 Rue FAUCONS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 130,8 m² · constr. 2005 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 441 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304844659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
57035304844659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 154 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 537 693 $ Poids 81 % |
| 2 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 607 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 674 290 $ Poids 78 % |
| 3 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 759 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 694 $ Poids 73 % |
| 4 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 603 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 713 567 $ Poids 73 % |
| 5 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 123 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 703 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 702 703 $ Poids 65 % |
| 6 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 877 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 676 175 $ Poids 64 % |
| 7 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 844 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 719 274 $ Poids 62 % |
| 8 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 190 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +43 193 $ | 790 964 $ Poids 61 % |
| 9 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 721 $ Poids 57 % |
| 10 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 774 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 135 $ Poids 57 % |
| 11 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge +62 985 $ | 842 346 $ Poids 55 % |
| 12 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 607 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 705 255 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.