953 Rue PARULINES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 7 263 $/m² · 94,9 m² · constr. 1996 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 538 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304844864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
57035304844864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 452 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 675 827 $ Poids 90 % |
| 2 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 445 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 745 136 $ Poids 88 % |
| 3 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 521 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 702 874 $ Poids 85 % |
| 4 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 471 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 136 $ Poids 76 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 720 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 584 687 $ Poids 75 % |
| 6 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 798 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 761 860 $ Poids 73 % |
| 7 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 61 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 592 294 $ Poids 69 % |
| 8 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 132 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 474 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 577 526 $ Poids 67 % |
| 9 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 887 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 708 321 $ Poids 66 % |
| 10 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 141 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 626 854 $ Poids 61 % |
| 11 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 724 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 683 099 $ Poids 60 % |
| 12 | 614, Rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 582 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 544 494 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.