968 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 6 815 $/m² · 62,1 m² · constr. 1990 · terrain 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 288 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304845482100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
57035304845482100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 14 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 509 856 $ Poids 45 % |
| 2 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge +13 254 $ | 432 122 $ Poids 40 % |
| 3 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 243 $ Poids 38 % |
| 4 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 735 $ Poids 20 % |
| 5 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 519 533 $ Poids 14 % |
| 6 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 495 485 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.