966 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 109,7 m² · constr. 1999 · terrain 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 267 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304845482100040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
57035304845482100040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 137 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 627 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 152 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 477 651 $ Poids 91 % |
| 3 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 587 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 750 963 $ Poids 73 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 721 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 636 178 $ Poids 70 % |
| 5 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 458 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 254 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 946 $ Poids 70 % |
| 6 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 160 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 611 441 $ Poids 66 % |
| 7 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 580 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 600 819 $ Poids 65 % |
| 8 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 634 447 $ Poids 61 % |
| 9 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 553 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 944 $ Poids 60 % |
| 10 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 501 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +58 773 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 162 $ Poids 60 % |
| 11 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 618 414 $ Poids 60 % |
| 12 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 300 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 669 838 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.