962 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 98,9 m² · constr. 1999 · terrain 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 255 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304845482100060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
57035304845482100060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 458 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 688 561 $ Poids 89 % |
| 2 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 587 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 715 871 $ Poids 85 % |
| 3 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 501 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 379 $ Poids 82 % |
| 4 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 137 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 597 465 $ Poids 82 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 721 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 604 952 $ Poids 79 % |
| 6 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 484 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 664 757 $ Poids 73 % |
| 7 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 782 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 787 918 $ Poids 70 % |
| 8 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 859 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 731 051 $ Poids 65 % |
| 9 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 139 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 611 668 $ Poids 64 % |
| 10 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 171 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 646 271 $ Poids 62 % |
| 11 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 160 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 582 915 $ Poids 58 % |
| 12 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 152 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −38 237 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 454 581 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.