974 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 96,3 m² · constr. 1998 · terrain 271,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 251 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304845745600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
57035304845745600040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 500 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 680 284 $ Poids 89 % |
| 2 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 545 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 284 $ Poids 83 % |
| 3 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 629 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 707 423 $ Poids 82 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 760 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 594 535 $ Poids 75 % |
| 5 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 527 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 203 $ Poids 74 % |
| 6 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 118 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 645 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 587 355 $ Poids 73 % |
| 7 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 816 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 774 363 $ Poids 71 % |
| 8 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 157 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 601 578 $ Poids 67 % |
| 9 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 889 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 719 246 $ Poids 65 % |
| 10 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 620 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 694 552 $ Poids 62 % |
| 11 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 159 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 636 262 $ Poids 62 % |
| 12 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 592 480 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.