986 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 106 m² · constr. 2000 · terrain 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304845897500040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
57035304845897500040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 109 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 619 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 89 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 472 242 $ Poids 83 % |
| 3 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 650 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 738 940 $ Poids 77 % |
| 4 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 522 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 166 $ Poids 76 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 782 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 628 381 $ Poids 72 % |
| 6 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 101 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 604 518 $ Poids 67 % |
| 7 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 567 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +45 829 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 218 $ Poids 66 % |
| 8 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 550 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 685 383 $ Poids 60 % |
| 9 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 618 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 737 $ Poids 59 % |
| 10 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 626 535 $ Poids 59 % |
| 11 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 610 632 $ Poids 58 % |
| 12 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 154 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 668 844 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.