983-985 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 323,1 m² · constr. 1946 · terrain 2 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,4 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 547 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304846050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 100 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
57035304846050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 762 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 820 517 $ Poids 75 % |
| 2 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 831 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 035 218 $ Poids 68 % |
| 3 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 781 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −21 502 $ | 221 358 $ Poids 63 % |
| 4 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 986 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −65 116 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 692 350 $ Poids 56 % |
| 5 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +73 745 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 235 412 $ Poids 45 % |
| 6 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 359 297 $ Poids 45 % |
| 7 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 984 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 481 $ Poids 45 % |
| 8 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 399 m · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +113 708 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 351 754 $ Poids 44 % |
| 9 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge −53 268 $ | 564 106 $ Poids 44 % |
| 10 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 360 $ Poids 42 % |
| 11 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −56 019 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 162 315 $ Poids 39 % |
| 12 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 839 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 358 839 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.