987 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 279 600 $
Autre · 2 237 $/m² · 571,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
571,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 000 $
Rôle antérieur 813 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304846205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1082924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 000 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
813 600 $
ID provincial
57035304846205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie +89 551 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 299 958 $ Poids 53 % |
| 2 | 450-460, rue de la Sucrerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 968 m · Vendu 2 166 000 $ (4 422 $/m²) 489,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 532 $ · Ajust. âge −216 600 $ | 2 130 932 $ Poids 47 % |
| 3 | 846, Rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2024-03-06 · 955 m · Vendu 1 750 000 $ (3 163 $/m²) 553,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 068 771 $ Poids 14 % |
| 4 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie +228 351 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 3 411 551 $ Poids 9 % |
| 5 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +682 968 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 4 012 990 $ Poids 7 % |
| 6 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 207 466 $ Poids 5 % |
| 7 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +89 963 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 891 254 $ Poids 5 % |
| 8 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 552 084 $ Poids 4 % |
| 9 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 292 821 $ Poids 3 % |
| 10 | 701, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 242 $/m²) 343,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 433 143 $ Poids 2 % |
| 11 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +285 750 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 541 670 $ Poids 2 % |
| 12 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 878 535 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.