1025 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
943 500 $
Autre · 2 403 $/m² · 392,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 448 700 $
Rôle antérieur 1 022 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304846429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1082925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
840 300 $
Valeur bâtiment
608 400 $
Rôle antérieur
1 022 400 $
ID provincial
57035304846429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +114 729 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 971 195 $ Poids 47 % |
| 2 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 851 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +101 752 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 286 080 $ Poids 45 % |
| 3 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 837 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +107 943 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 095 940 $ Poids 39 % |
| 4 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +75 702 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 374 136 $ Poids 38 % |
| 5 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −259 250 $ | 3 366 892 $ Poids 31 % |
| 6 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +124 848 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 2 066 169 $ Poids 28 % |
| 7 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +92 856 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 358 495 $ Poids 28 % |
| 8 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 920 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +88 593 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 882 524 $ Poids 26 % |
| 9 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +259 851 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 2 654 033 $ Poids 25 % |
| 10 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 329 977 $ Poids 24 % |
| 11 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +174 944 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 2 214 014 $ Poids 24 % |
| 12 | 701, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 242 $/m²) 343,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +129 208 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 2 139 351 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.