1051 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 207 000 $
Autre · 2 191 $/m² · 550,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
550,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132,8 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 700 $
Rôle antérieur 1 189 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304847843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1082929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
879 100 $
Valeur bâtiment
701 600 $
Rôle antérieur
1 189 200 $
ID provincial
57035304847843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450-460, rue de la Sucrerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 2 166 000 $ (4 422 $/m²) 489,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 099 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 2 236 119 $ Poids 52 % |
| 2 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie +43 117 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 2 359 274 $ Poids 52 % |
| 3 | 846, Rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2024-03-06 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (3 163 $/m²) 553,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 2 175 561 $ Poids 14 % |
| 4 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie +168 558 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 3 463 759 $ Poids 10 % |
| 5 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +601 892 $ · Ajust. âge −244 000 $ | 3 992 914 $ Poids 8 % |
| 6 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 2 315 466 $ Poids 6 % |
| 7 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 638 859 $ Poids 5 % |
| 8 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +73 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 201 $ Poids 5 % |
| 9 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 2 413 071 $ Poids 4 % |
| 10 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 566 539 $ Poids 3 % |
| 11 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +477 500 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 2 526 120 $ Poids 3 % |
| 12 | 701, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 242 $/m²) 343,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 2 469 143 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.