500 Rue LAVOIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 136,9 m² · constr. 1902 · terrain 31 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 480,8 m²
Frontage
237,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 551 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304849913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 600 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
57035304849913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 550 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 848 $ Poids 78 % |
| 2 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 433 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 873 $ Poids 75 % |
| 3 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 525 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 567 829 $ Poids 71 % |
| 4 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 534 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 110 $ Poids 69 % |
| 5 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 717 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 721 164 $ Poids 69 % |
| 6 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 512 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 779 494 $ Poids 68 % |
| 7 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 650 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 624 615 $ Poids 67 % |
| 8 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 355 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 498 328 $ Poids 66 % |
| 9 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 558 $ Poids 60 % |
| 10 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 507 021 $ Poids 59 % |
| 11 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 943 $ Poids 57 % |
| 12 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 604 726 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.