728 Rue CHEVAL-BLANC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 118,8 m² · constr. 2010 · terrain 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 400 $
Rôle antérieur 682 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304851597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 400 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
57035304851597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 436 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 524 534 $ Poids 90 % |
| 2 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 348 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 886 $ Poids 86 % |
| 3 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 315 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +59 805 $ | 774 489 $ Poids 66 % |
| 4 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 921 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 659 214 $ Poids 65 % |
| 5 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 343 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +64 010 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 780 531 $ Poids 61 % |
| 6 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 816 808 $ Poids 60 % |
| 7 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 365 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 507 $ Poids 56 % |
| 8 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 423 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 666 827 $ Poids 54 % |
| 9 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 357 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 724 928 $ Poids 54 % |
| 10 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 747 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 490 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 490 $ Poids 53 % |
| 11 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 517 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 796 694 $ Poids 53 % |
| 12 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 655 241 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.