719 Rue CHEVAL-BLANC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 043 300 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 205,4 m² · constr. 2011 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 800 $
Rôle antérieur 800 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304852179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
800 900 $
ID provincial
57035304852179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 448 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 153 678 $ Poids 91 % |
| 2 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 187 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 912 176 $ Poids 86 % |
| 3 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 65 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 107 796 $ Poids 83 % |
| 4 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 636 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 151 038 $ Poids 81 % |
| 5 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 297 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 153 312 $ Poids 70 % |
| 6 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 536 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +48 483 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 126 119 $ Poids 70 % |
| 7 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 406 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +58 575 $ · Ajust. âge +68 880 $ | 1 054 209 $ Poids 70 % |
| 8 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 486 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 1 074 032 $ Poids 65 % |
| 9 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 742 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −26 251 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 1 185 081 $ Poids 64 % |
| 10 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 426 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 855 824 $ Poids 64 % |
| 11 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 766 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −43 049 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 925 282 $ Poids 57 % |
| 12 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 879 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +44 380 $ | 1 442 147 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.