729 Rue CHEVAL-BLANC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 182 000 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 228,6 m² · constr. 2011 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 600 $
Rôle antérieur 891 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304852901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
734 800 $
Rôle antérieur
891 300 $
ID provincial
57035304852901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 212 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 956 391 $ Poids 95 % |
| 2 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 124 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −47 528 $ · Ajust. âge −45 115 $ | 1 248 688 $ Poids 87 % |
| 3 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 64 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −45 314 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 502 753 $ Poids 87 % |
| 4 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 530 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 212 803 $ Poids 82 % |
| 5 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 353 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +54 998 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 213 302 $ Poids 82 % |
| 6 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 665 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 968 706 $ Poids 74 % |
| 7 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 643 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 1 241 471 $ Poids 68 % |
| 8 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 273 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 207 253 $ Poids 67 % |
| 9 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 593 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −85 051 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 382 928 $ Poids 65 % |
| 10 | 963, rue des Orioles, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 201 m · Vendu 825 000 $ (3 509 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 949 195 $ Poids 64 % |
| 11 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 537 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 1 030 050 $ Poids 63 % |
| 12 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 626 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 332 178 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.