952 Rue PARULINES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 352 900 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 417,1 m² · constr. 1995 · terrain 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 800 $
Rôle antérieur 884 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304853229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
629 600 $
Rôle antérieur
884 000 $
ID provincial
57035304853229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 953 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 774 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +177 778 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 953 244 $ Poids 47 % |
| 2 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 809 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +85 323 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 415 345 $ Poids 38 % |
| 3 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 957 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +135 284 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 347 824 $ Poids 29 % |
| 4 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 947 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +190 079 $ · Ajust. âge −157 250 $ | 2 048 151 $ Poids 28 % |
| 5 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +121 880 $ · Ajust. âge −113 475 $ | 1 360 239 $ Poids 24 % |
| 6 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +137 031 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 1 438 120 $ Poids 21 % |
| 7 | 701, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 761 m · Vendu 1 800 000 $ (5 242 $/m²) 343,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +193 157 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 176 300 $ Poids 20 % |
| 8 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 902 m · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +99 405 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 1 401 045 $ Poids 17 % |
| 9 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 803 924 $ Poids 10 % |
| 10 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie −212 406 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 970 795 $ Poids 10 % |
| 11 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +93 612 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 734 147 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.