717 Rue GRAND-DUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
984 400 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 199,1 m² · constr. 1995 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 738 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304853282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
738 000 $
ID provincial
57035304853282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 453 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 052 287 $ Poids 88 % |
| 2 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 99 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 013 222 $ Poids 85 % |
| 3 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 156 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −45 549 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 832 169 $ Poids 77 % |
| 4 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 409 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 328 $ Poids 76 % |
| 5 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 653 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 935 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 043 065 $ Poids 75 % |
| 6 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 541 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 035 493 $ Poids 75 % |
| 7 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 334 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −32 085 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 079 265 $ Poids 66 % |
| 8 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 481 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 983 138 $ Poids 64 % |
| 9 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 462 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +57 680 $ | 830 249 $ Poids 62 % |
| 10 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 749 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −41 564 $ · Ajust. âge −21 020 $ | 1 085 688 $ Poids 59 % |
| 11 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 265 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 941 807 $ Poids 57 % |
| 12 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 307 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 873 606 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.