953 Rue SITTELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
966 000 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 241,3 m² · constr. 2007 · terrain 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 500 $
Rôle antérieur 787 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304853447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
609 100 $
Rôle antérieur
787 100 $
ID provincial
57035304853447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 290 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −70 895 $ | 1 256 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 165 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 511 902 $ Poids 92 % |
| 3 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 120 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 963 595 $ Poids 89 % |
| 4 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 756 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −47 415 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 390 064 $ Poids 71 % |
| 5 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 725 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 606 171 $ Poids 68 % |
| 6 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 680 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 415 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 223 815 $ Poids 66 % |
| 7 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 466 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +87 636 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 224 641 $ Poids 65 % |
| 8 | 963, rue des Orioles, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 140 m · Vendu 825 000 $ (3 509 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 954 978 $ Poids 65 % |
| 9 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 789 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 975 377 $ Poids 65 % |
| 10 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 791 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 334 140 $ Poids 60 % |
| 11 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 657 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +28 410 $ | 1 036 623 $ Poids 60 % |
| 12 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 971 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 959 085 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.