955 Rue SITTELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 110,9 m² · constr. 1992 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 502 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304853639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
57035304853639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 135 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 609 282 $ Poids 99 % |
| 2 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 222 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 462 749 $ Poids 92 % |
| 3 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 512 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 745 202 $ Poids 74 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 779 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 619 348 $ Poids 66 % |
| 5 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 512 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 074 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 726 766 $ Poids 65 % |
| 6 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 209 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 594 661 $ Poids 65 % |
| 7 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 752 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 581 689 $ Poids 62 % |
| 8 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 503 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 769 828 $ Poids 61 % |
| 9 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 126 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 902 $ Poids 61 % |
| 10 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 204 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 652 808 $ Poids 60 % |
| 11 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 454 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +62 971 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 788 110 $ Poids 58 % |
| 12 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 659 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 719 747 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.