954 Rue SITTELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
890 400 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 189 m² · constr. 1996 · terrain 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 200 $
Rôle antérieur 653 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304853764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
57035304853764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 373 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 950 584 $ Poids 86 % |
| 2 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 143 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 992 859 $ Poids 83 % |
| 3 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 506 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 014 796 $ Poids 81 % |
| 4 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 418 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −46 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 656 $ Poids 79 % |
| 5 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 216 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 922 812 $ Poids 65 % |
| 6 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 632 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 824 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 021 876 $ Poids 63 % |
| 7 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 435 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +80 530 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 954 565 $ Poids 62 % |
| 8 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 349 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 856 794 $ Poids 61 % |
| 9 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 109 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −64 798 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 817 170 $ Poids 58 % |
| 10 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 438 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −39 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 544 $ Poids 58 % |
| 11 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 481 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge +61 285 $ | 815 971 $ Poids 57 % |
| 12 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 368 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −55 568 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 060 732 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.