956 Rue SITTELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 169,7 m² · constr. 1991 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 564 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304853965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
57035304853965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 453 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 879 030 $ Poids 86 % |
| 2 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 366 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 883 104 $ Poids 83 % |
| 3 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 709 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +41 030 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 897 365 $ Poids 71 % |
| 4 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 500 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −41 198 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 942 937 $ Poids 70 % |
| 5 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 199 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 858 352 $ Poids 66 % |
| 6 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 467 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +64 373 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 757 768 $ Poids 57 % |
| 7 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 168 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −67 603 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 919 910 $ Poids 56 % |
| 8 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 374 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 798 753 $ Poids 54 % |
| 9 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 849 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −92 775 $ | 1 204 069 $ Poids 52 % |
| 10 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 996 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 546 349 $ Poids 51 % |
| 11 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 731 933 $ Poids 49 % |
| 12 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 303 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +61 371 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 951 101 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.