955 Rue PARULINES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 123,2 m² · constr. 1991 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 499 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304854065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
57035304854065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 175 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 486 528 $ Poids 93 % |
| 2 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 109 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 639 919 $ Poids 82 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 671 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 610 238 $ Poids 79 % |
| 4 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 823 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 607 386 $ Poids 69 % |
| 5 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 150 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 723 494 $ Poids 68 % |
| 6 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 941 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 615 150 $ Poids 65 % |
| 7 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 767 262 $ Poids 59 % |
| 8 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 552 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −43 690 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 649 705 $ Poids 58 % |
| 9 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 585 679 $ Poids 55 % |
| 10 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 703 304 $ Poids 55 % |
| 11 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 671 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 641 203 $ Poids 55 % |
| 12 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 570 096 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.