690 Rue FAUCONS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 140,6 m² · constr. 2003 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 471 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304854129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
57035304854129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 595 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 729 741 $ Poids 82 % |
| 2 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 891 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 735 718 $ Poids 69 % |
| 3 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 396 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −53 410 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 851 600 $ Poids 68 % |
| 4 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 798 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 686 087 $ Poids 63 % |
| 5 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 646 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +45 136 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 693 216 $ Poids 62 % |
| 6 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 132 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +50 840 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 553 637 $ Poids 62 % |
| 7 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 863 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −41 885 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 867 550 $ Poids 60 % |
| 8 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 812 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 518 214 $ Poids 58 % |
| 9 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 441 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 919 909 $ Poids 56 % |
| 10 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 548 324 $ Poids 56 % |
| 11 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 523 031 $ Poids 55 % |
| 12 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 980 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 954 477 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.