956 Rue PARULINES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 6 934 $/m² · 91,9 m² · constr. 1991 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 478 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304854391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
57035304854391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 457 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 718 391 $ Poids 88 % |
| 2 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 496 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 666 275 $ Poids 86 % |
| 3 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 521 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge +51 520 $ | 680 246 $ Poids 80 % |
| 4 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 512 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 421 $ Poids 75 % |
| 5 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 849 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 732 527 $ Poids 71 % |
| 6 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 0 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 517 $ Poids 70 % |
| 7 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 764 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 561 513 $ Poids 67 % |
| 8 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 943 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 682 680 $ Poids 63 % |
| 9 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 775 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 656 265 $ Poids 61 % |
| 10 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 105 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 728 $ Poids 58 % |
| 11 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 686 490 $ Poids 57 % |
| 12 | 614, Rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 602 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 524 907 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.