961 Rue PARULINES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 8 361 $/m² · 68,9 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 465 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304854549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
57035304854549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 34 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +17 672 $ | 457 607 $ Poids 51 % |
| 2 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 183 $ Poids 45 % |
| 3 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 535 868 $ Poids 29 % |
| 4 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 919 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −45 516 $ · Ajust. âge +14 338 $ | 589 679 $ Poids 28 % |
| 5 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 650 $ Poids 27 % |
| 6 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 544 935 $ Poids 20 % |
| 7 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 520 379 $ Poids 14 % |
| 8 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 557 062 $ Poids 13 % |
| 9 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −40 734 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 205 $ Poids 12 % |
| 10 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −38 793 $ · Ajust. âge +43 720 $ | 652 946 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.