958 Rue PARULINES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 6 750 $/m² · 88,4 m² · constr. 1995 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 426 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304854553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
57035304854553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 478 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 719 146 $ Poids 84 % |
| 2 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 515 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 655 132 $ Poids 79 % |
| 3 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 531 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 253 $ Poids 70 % |
| 4 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 541 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 681 754 $ Poids 69 % |
| 5 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 21 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 571 022 $ Poids 68 % |
| 6 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 866 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 733 311 $ Poids 68 % |
| 7 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 771 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 656 524 $ Poids 62 % |
| 8 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 958 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 683 495 $ Poids 59 % |
| 9 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 822 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 517 951 $ Poids 58 % |
| 10 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 686 532 $ Poids 57 % |
| 11 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 783 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 562 993 $ Poids 57 % |
| 12 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 84 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 605 957 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.