960 Rue PARULINES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 6 963 $/m² · 98 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 485 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304854704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
57035304854704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 534 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 685 696 $ Poids 86 % |
| 2 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 561 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +51 520 $ | 700 066 $ Poids 86 % |
| 3 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 499 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 739 731 $ Poids 83 % |
| 4 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 82 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 571 004 $ Poids 79 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 802 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 579 150 $ Poids 74 % |
| 6 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 551 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 662 142 $ Poids 72 % |
| 7 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 883 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 755 978 $ Poids 66 % |
| 8 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 42 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 008 $ Poids 66 % |
| 9 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 63 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 759 $ Poids 63 % |
| 10 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 974 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 703 046 $ Poids 60 % |
| 11 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 156 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 557 738 $ Poids 57 % |
| 12 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 768 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 678 192 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.