957 Rue SITTELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
848 900 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 181,5 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 624 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304854780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
57035304854780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 410 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 915 506 $ Poids 87 % |
| 2 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 543 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 977 255 $ Poids 79 % |
| 3 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 193 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −38 058 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 954 380 $ Poids 75 % |
| 4 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 438 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +59 775 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 916 109 $ Poids 72 % |
| 5 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 228 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 380 $ Poids 68 % |
| 6 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 457 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −66 049 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 991 081 $ Poids 66 % |
| 7 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 401 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 826 525 $ Poids 60 % |
| 8 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 757 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +74 652 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 935 412 $ Poids 55 % |
| 9 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 460 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −57 138 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 928 114 $ Poids 49 % |
| 10 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 683 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 791 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 979 109 $ Poids 48 % |
| 11 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 898 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge −86 590 $ | 1 252 884 $ Poids 48 % |
| 12 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 547 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −39 131 $ · Ajust. âge +46 865 $ | 788 271 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.