998 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 101,6 m² · constr. 2000 · terrain 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 276 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304855059700060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
57035304855059700060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 20 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 109 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 607 849 $ Poids 89 % |
| 2 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 549 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 697 157 $ Poids 82 % |
| 3 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 677 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 724 644 $ Poids 80 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 808 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 615 659 $ Poids 74 % |
| 5 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 595 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 825 $ Poids 74 % |
| 6 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 65 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −32 469 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 462 843 $ Poids 69 % |
| 7 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 577 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 672 601 $ Poids 66 % |
| 8 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 82 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 592 896 $ Poids 63 % |
| 9 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 860 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge +46 280 $ | 801 859 $ Poids 62 % |
| 10 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 156 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 656 559 $ Poids 62 % |
| 11 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 186 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 622 045 $ Poids 60 % |
| 12 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 928 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 743 191 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.