685 Rue FAUCONS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 150,5 m² · constr. 1997 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 440 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304855144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
57035304855144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 415 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 852 446 $ Poids 86 % |
| 2 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 643 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 732 949 $ Poids 76 % |
| 3 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 899 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 869 208 $ Poids 68 % |
| 4 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 904 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 738 819 $ Poids 66 % |
| 5 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 862 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 529 823 $ Poids 62 % |
| 6 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 524 505 $ Poids 62 % |
| 7 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 931 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 981 723 $ Poids 60 % |
| 8 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 470 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 922 822 $ Poids 57 % |
| 9 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 776 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 520 965 $ Poids 54 % |
| 10 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 551 181 $ Poids 53 % |
| 11 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −34 567 $ | 588 847 $ Poids 53 % |
| 12 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 765 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +54 053 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 691 420 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.