694 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 136,5 m² · constr. 1996 · terrain 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 415 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304855237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
57035304855237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 680 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 697 113 $ Poids 76 % |
| 2 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 57 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +42 082 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 527 414 $ Poids 71 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 594 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 660 416 $ Poids 71 % |
| 4 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 745 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 654 712 $ Poids 70 % |
| 5 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 922 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 702 233 $ Poids 65 % |
| 6 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 755 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 494 549 $ Poids 61 % |
| 7 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 863 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 662 957 $ Poids 59 % |
| 8 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 439 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −64 756 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 809 278 $ Poids 57 % |
| 9 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 906 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 618 108 $ Poids 56 % |
| 10 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 520 346 $ Poids 55 % |
| 11 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 760 315 $ Poids 55 % |
| 12 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 165 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 776 778 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.