689 Rue FAUCONS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 156,6 m² · constr. 2000 · terrain 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 506 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304855281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
57035304855281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 411 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 882 602 $ Poids 91 % |
| 2 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 610 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 757 025 $ Poids 71 % |
| 3 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 868 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 864 $ Poids 71 % |
| 4 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 880 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 547 927 $ Poids 62 % |
| 5 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 905 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 763 466 $ Poids 61 % |
| 6 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 544 332 $ Poids 60 % |
| 7 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 517 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −57 622 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 890 657 $ Poids 57 % |
| 8 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 965 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 998 512 $ Poids 57 % |
| 9 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 442 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 951 505 $ Poids 55 % |
| 10 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 610 485 $ Poids 54 % |
| 11 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 815 716 $ Poids 50 % |
| 12 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 322 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −49 795 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 865 104 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.