698 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 145 m² · constr. 1995 · terrain 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 422 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304855396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
57035304855396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 664 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 713 567 $ Poids 78 % |
| 2 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 446 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −41 234 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 828 376 $ Poids 76 % |
| 3 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 933 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 718 989 $ Poids 67 % |
| 4 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 900 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 844 687 $ Poids 64 % |
| 5 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 912 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +78 280 $ | 962 466 $ Poids 60 % |
| 6 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 769 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 672 057 $ Poids 59 % |
| 7 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 508 620 $ Poids 58 % |
| 8 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 779 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 506 770 $ Poids 58 % |
| 9 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 466 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 899 790 $ Poids 57 % |
| 10 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 881 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 515 345 $ Poids 57 % |
| 11 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 618 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +56 485 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 679 165 $ Poids 57 % |
| 12 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 534 527 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.