704 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 118,1 m² · constr. 1995 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 440 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304855693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
57035304855693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 40 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 77 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 485 614 $ Poids 98 % |
| 2 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 23 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 637 972 $ Poids 92 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 654 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 609 784 $ Poids 77 % |
| 4 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 105 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 722 722 $ Poids 68 % |
| 5 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 805 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 607 434 $ Poids 64 % |
| 6 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 923 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 614 717 $ Poids 64 % |
| 7 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 66 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 622 228 $ Poids 60 % |
| 8 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 188 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 679 998 $ Poids 57 % |
| 9 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 642 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +61 736 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 778 256 $ Poids 55 % |
| 10 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 584 681 $ Poids 54 % |
| 11 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 766 505 $ Poids 54 % |
| 12 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 654 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 640 749 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.