963 Rue PARULINES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 120,1 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 494 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304855701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
57035304855701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 104 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 477 411 $ Poids 97 % |
| 2 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 22 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 441 $ Poids 88 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 674 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 599 067 $ Poids 78 % |
| 4 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 90 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 711 624 $ Poids 69 % |
| 5 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 826 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 596 864 $ Poids 66 % |
| 6 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 944 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 604 507 $ Poids 64 % |
| 7 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 91 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 613 261 $ Poids 57 % |
| 8 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 178 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 670 780 $ Poids 55 % |
| 9 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 754 088 $ Poids 55 % |
| 10 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 674 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 630 033 $ Poids 54 % |
| 11 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 690 622 $ Poids 54 % |
| 12 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 574 435 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.