1028 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 97,8 m² · constr. 2000 · terrain 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 251 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304856384500040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
57035304856384500040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 604 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 685 059 $ Poids 84 % |
| 2 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 130 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 543 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 597 457 $ Poids 78 % |
| 3 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 733 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 712 297 $ Poids 78 % |
| 4 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 652 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 531 $ Poids 77 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 861 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 604 672 $ Poids 71 % |
| 6 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 633 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 561 $ Poids 69 % |
| 7 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 907 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge +46 280 $ | 787 249 $ Poids 65 % |
| 8 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 230 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 611 149 $ Poids 64 % |
| 9 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 176 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 645 950 $ Poids 62 % |
| 10 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 594 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 706 364 $ Poids 61 % |
| 11 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 971 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 730 504 $ Poids 60 % |
| 12 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 67 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 582 859 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.