691 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 102,8 m² · constr. 2001 · terrain 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,6 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 359 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304856582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
57035304856582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 103 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 614 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 608 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 700 978 $ Poids 78 % |
| 3 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 719 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 728 543 $ Poids 77 % |
| 4 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 14 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −29 906 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 467 901 $ Poids 73 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 867 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 622 028 $ Poids 71 % |
| 6 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 642 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 023 $ Poids 70 % |
| 7 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 38 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 598 916 $ Poids 65 % |
| 8 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 635 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 676 087 $ Poids 62 % |
| 9 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 147 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 662 660 $ Poids 61 % |
| 10 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 919 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 810 032 $ Poids 58 % |
| 11 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 209 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 628 120 $ Poids 57 % |
| 12 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 838 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 840 580 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.