1052 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 108,1 m² · constr. 2008 · terrain 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 295 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304856824700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
57035304856824700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 20 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 143 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 624 $ Poids 98 % |
| 2 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 52 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 496 688 $ Poids 89 % |
| 3 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 760 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 745 764 $ Poids 69 % |
| 4 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 70 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 632 865 $ Poids 67 % |
| 5 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 637 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 717 852 $ Poids 67 % |
| 6 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 894 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 657 652 $ Poids 64 % |
| 7 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 578 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −38 688 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 625 267 $ Poids 61 % |
| 8 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 259 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 691 588 $ Poids 58 % |
| 9 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 681 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 564 $ Poids 58 % |
| 10 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 659 298 $ Poids 56 % |
| 11 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 185 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 696 707 $ Poids 55 % |
| 12 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 208 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge +53 160 $ | 738 342 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.